Seja para morar ou investir sempre queremos que nosso imóvel se valorize. Além de da localização e uma boa aparência interna e externa, você sabe o que influencia na valorização? Veja alguns itens que separamos para você saber antes de comprar ou construir um imóvel:
Localização
Sempre ouvimos falar que a localização é muito importante na valorização do imóvel, e realmente é um fato que tem grande influência na hora de precificar.
Locais próximos do centro, perto de supermercados, farmácias, restaurantes e universidades, tem potencial muito maior de valorização pela facilidade no acesso comparado com um local isolado e longe desses serviços essenciais.
Além disso, uma dica são os locais que contam com área verde oferecendo qualidade de vida. Isso vale tanto para imóveis a venda como para compra!
Segurança
Além da localização, um item muito procurado é a segurança. Os índices de criminalidade do local podem afetar sua valorização, sempre converse com os moradores da região para saber como é a convivência e se eles se sentem seguros.
Condomínios com portaria virtual, casas com câmeras de segurança, portão eletrônico e outros itens de segurança são sempre bem vistos também!
Padrão de Qualidade
A qualidade na construção da obra também valoriza o imóvel, o tempo de construção, o estado de conservação ao tipo de esquadrias e instalações utilizadas.
Flexibilidade e aproveitamento da planta da casa em geral, se os cômodos são bem distribuídos e se os espaços são aproveitados. Observe a qualidade dos materiais utilizados e a harmonia entre eles, como pisos, pintura, revestimento, se tem algum tipo de umidade nas paredes ou rachaduras.
Estes itens podem fazer com que o preço diminua mesmo estando bem localizado, por exemplo, imóveis antigos, que tendem a ter problemas de fiação e encanamento ou materiais de baixa qualidade que começam a apresentar defeitos.
Vista
A vista também tem muita influência, principalmente se for uma vista para a natureza ou que tenham uma boa iluminação natural, elas são mais valorizadas do que imóveis que têm a parede do prédio vizinho como vista, por exemplo.
Documentação
Para finalizar não podíamos deixar de lado que ter a documentação em dia é um diferencial enorme, seja para morar ou investir não queremos dor de cabeça com isso, não é mesmo?
Agora você já pode ficar tranquilo em adquirir ou vender um imóvel!
Está pensando em construir? Não se preocupe! Temos uma equipe qualificada para levantar obra de alto padrão!
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