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Conheça os principais selos ambientais da construção civil

Dentro do ramo da construção civil há algumas certificações que visam contribuir com a sustentabilidade: são os selos ambientais. Os selos de sustentabilidade (ou selos ecológicos ou ecolabels, como também são chamados) certificam produtos e serviços que levam em conta a preservação do meio ambiente. Esses selos podem beneficiar, e muito, as construtoras do setor! Isso por que eles acabam por atrair mais investidores ao garantir a qualidade dos materiais utilizados nas obras. Confira no texto a seguir os principais selos ambientais! Certificação LEED LEED é a sigla para Leadership in Energy and Environmental Design, uma certificação ambiental focada em edificações. No Brasil, ela é gerenciada pelo Green Building Council Brasil (GBC Brasil). Para obter este selo são avaliadas 8 dimensões, que possuem pré-requisitos e créditos que, conforme atendidos, garantem pontos à construção. O nível da certificação é definido conforme a quantidade de pontos acumulados, que podem variar de 80 a 110 pontos. Os níveis são Certificado, Silver, Gold e Platinum. A certificação LEED é baseada em normas técnicas que são constantemente atualizadas. Isso mantém os profissionais que atendem a elas em vantagem em relação à sustentabilidade. Para saber mais a respeito da LEED, clique aqui. Selo Casa Azul da Caixa Econômica Federal A Caixa Econômica Federal criou essa classificação socioambiental para os projetos habitacionais que financia. O chamado Selo Casa Azul é a forma que o banco encontrou de promover o uso racional de recursos naturais nas construções e a melhoria da qualidade da habitação. Para receber o Selo Casa Azul, o empreendimento deve obedecer a 19 critérios obrigatórios. De acordo com o número de critérios opcionais atendidos, o projeto ganha o selo nível bronze, prata ou ouro, conforme a pontuação alcançada: *Bronze: atende aos 19 itens obrigatórios; *Prata: atende aos 19 itens obrigatórios, mais 6 opcionais; *Ouro: atende aos 19 itens obrigatórios, mais, pelo menos, 12 opcionais. Para saber mais a respeito do Selo Casa Azul, clique aqui. AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental O selo AQUA-HQE é uma certificação internacional para construções sustentáveis, desenvolvido a partir da certificação francesa Démarche HQE (Haute Qualité Environmentale). Essa certificação é aplicada no Brasil desde 2008, e é feita exclusivamente pela Fundação Vanzolini. É composta por uma unificação de critérios e indicadores para todo o mundo, fundamentados segundo as premissas da certificação HQE francesa. A certificação AQUA-HQE possui um ponto de vista diferenciado com relação à sustentabilidade nas construções brasileiras. Isso é possível pois a cultura, o clima, as normas técnicas e a regulamentação presentes no Brasil são levados em consideração para que os referenciais técnicos desse selo sejam colocados em prática. Saiba mais sobre alternativas sustentáveis para a construção civil nesse outro texto escrito por nós, e compartilhe-os em suas redes sociais para propagar essa ideia!

Planejamento financeiro para conquistar a casa própria: por onde começar?

Se seu sonho é conquistar a casa própria, o primeiro passo para alcançar esse objetivo é fazer um bom planejamento financeiro. Como imóveis são um grande investimento, é necessário ter controle e organização para conseguir atingir essa meta. Vamos falar sobre esse planejamento. Por onde começar? 1. Defina seus objetivos O primeiro passo é definir a localização da casa ou do terreno onde pretende construí-la. Uma estimativa próxima do local e de como deve ser o imóvel já pode te ajudar a ter uma base para realizar as contas necessárias. 2. Faça simulações e orçamentos O segundo passo é fazer a simulação baseada na sua renda do quanto você teria que poupar de dinheiro por mês para obter a quantia aproximada necessária para investir no imóvel que deseja. Paralelo a isso, faça um orçamento incluindo seus ganhos e gastos mensais, descrevendo-os em uma planilha. Assim você calcula o quanto sobrará por mês para ser investido na compra do imóvel. 3. Invista o que poupar Você já ouviu falar que dinheiro parado é sinônimo de prejuízo? Pois é! Por isso o mais indicado é que você aplique o dinheiro que guardar em algum investimento financeiro que possa render ao longo do tempo. Escolha um investimento que possa te trazer um retorno interessante e de acordo com a quantia que precisa dispor para comprar a sua casa própria. O mais indicado é investir em uma aplicação segura de renda fixa, que lhe garanta ganhos estáveis e previsíveis. Prefira aplicações com uma boa taxa de juros, que protejam seu capital da inflação e garantam que ele cresça. Uma dica especial é pesquisar por títulos públicos do governo, que são tão seguros quanto à poupança mas que geralmente rendem mais. 4. Procure a melhor forma de pagamento Você pode optar por comprar um imóvel com pagamento à vista, através de financiamento ou por meio do consórcio imobiliário. Vale ressaltar que comprar uma casa à vista é sempre a opção mais interessante, já que você fica livre de juros que, em alguns casos, se somados ao longo do contrato, podem significar o pagamento de até dois ou três imóveis. Porém, como os imóveis geralmente possuem preços muito altos, nem sempre isso é possível ou viável. No caso da compra através do financiamento, a melhor opção é pagar o maior valor de entrada possível. O ideal, nesse caso, é conseguir pagar à vista pelo menos 30% do valor total do imóvel. Já o consórcio é a opção ideal para aqueles que não têm pressa na aquisição do imóvel, uma vez que geralmente oferecem um custo menor. No entanto, é preciso atentar para o risco de acumular parcelas e adquirir multas e juros, o que pode prejudicar o consórcio. 5. Compare os valores de imóveis novos e usados Verifique se o valor do imóvel desejado faz jus ao que ele oferece. Imóveis usados tendem a ser mais em conta, embora há também a possibilidade de não estar em perfeitas condições. Nesse caso, é fundamental verificar as instalações hidráulicas, fiação elétrica, lajes, telhados, pisos, revestimentos e a estrutura. Tendo a necessidade de realizar reformas, é preciso avaliar se a economia com a compra do imóvel valerá a pena. Escolher por imóveis na planta pode ser uma opção interessante pela possibilidade de investir em um projeto que atenda melhor suas necessidades, além de ter menos riscos de apresentar problemas estruturais. Essa opção também é mais em conta, e requer que seja contratada uma construtora de confiança para realizar o serviço. Entre em contato com a GGON e solicite hoje mesmo um orçamento para a sua obra.

Conheça 5 vantagens de investir em imóveis

O investimento imobiliário é tradicionalmente um dos preferidos do brasileiro. Segundo especialistas, investir em imóveis é sempre uma opção lucrativa, até mesmo em épocas em que o mercado se retrai devido à recessão econômica. Está pensando em investir? Confira a seguir 5 vantagens que te farão optar por imóveis: 1. Valorização Ao comprar um imóvel visando o lucro sobre o mesmo, você tem duas opções: venda ou aluguel. Para a venda ser eficaz e obter um retorno lucrativo do dinheiro investido, o ideal é comprar um imóvel com boa localização e fazer melhorias nele. Assim, você valoriza-o, e pode vendê-lo por um custo maior ao que investiu. Confira aqui os fatores que influenciam na valorização de um imóvel. Tratando-se do investimento com o objetivo de alugar o espaço, é preciso saber que o dinheiro poderá levar um pouco mais de tempo para retornar totalmente. Após quitado esse custo, basta analisar se o lucro valerá a pena em detrimento do investimento feito. Para saber mais a respeito, clique aqui. 2. Segurança Se feitas as manutenções necessárias no local, muito dificilmente o preço do imóvel apresentará uma queda drástica, o que pode garantir segurança ao investidor. O preço de venda pode ser mantido ou até mesmo elevado, a depender da valorização, conforme descrito no tópico anterior. 3. Diferentes possibilidades Por ser um patrimônio de alta durabilidade, os imóveis podem servir tanto para economizar no aluguel e morar, quanto como rendimento familiar extra. Nos casos em que o investidor já possui casa própria, há a possibilidade, por exemplo, de alugar o novo imóvel por determinado período de tempo, garantindo, assim, uma renda extra e algum retorno do dinheiro investido. 4. Baixa volatilidade Conforme dito anteriormente, imóveis tendem a ter preços razoavelmente estáveis, portanto a preocupação do mesmo sofrer alguma desvalorização é menor do que em relação a outros tipos de investimento. Mesmo com variações no dólar, na inflação ou nos juros, essas mudanças pouco devem afetar o custo de um imóvel (que pode sofrer flutuações, porém não muito bruscas). Por isso esse é considerado um investimento conservador, com maior garantia contra grandes oscilações de preços. 5. Compras abaixo do valor de mercado A melhor estratégia é procurar por imóveis com valor abaixo do de mercado, investir no diferencial do mesmo e realizar melhorias. Dessa forma, há chances de obter um maior lucro em cima da compra realizada. Para realizar reformas que aumentem o potencial do seu imóvel, entre em contato conosco e solicite um orçamento.

NR-12: Segurança no Trabalho em Máquinas e Equipamentos

A NR-12 é a norma regulamentadora que contém referências técnicas, princípios fundamentais e medidas de proteção de garantia e saúde dos trabalhadores quanto à utilização de máquinas, ferramentas e demais equipamentos da construção civil. Assim como as outras normas regulamentadoras, seu principal objetivo é prevenir acidentes e doenças do trabalho, especificamente garantindo que as máquinas utilizadas durante o levantamento de obras estejam funcionando corretamente para serem utilizadas com segurança pelos funcionários da construtora. Além de garantir a segurança do trabalhador, a NR-12 também se preocupa com a melhoria nas condições de trabalho em prensas ou similares, máquinas e equipamentos de uso geral. Ademais, essa norma também exige que as empresas adotem medidas adequadas para portadores de deficiência, que estejam ligados direta ou indiretamente ao trabalho. Segundo a NR-12, é dever da empresa manter máquinas e equipamentos dentro da norma de segurança e tomar posições para garantir a proteção coletiva, administrativa ou de organização do trabalho e de proteção individual. A seguir, saiba mais sobre as medidas exigidas pela NR-12. Medidas exigidas pela NR-12: Medidas de proteção coletiva: são aquelas que tem proteções físicas fixas e em áreas de maior risco. Em cada máquina ou sistema de operação existe um tipo de proteção coletiva. A aplicação depende de uma análise prévia de cada local e/ou equipamento. Medidas administrativa: para que todas as medidas de segurança sejam devidamente tomadas, é fundamental que os trabalhadores sejam treinados para saber como aplicá-las. A equipe completa deve ser treinada, e o treinamento devidamente documentado, para que a empresa possa comprovar que todos os seus funcionários saibam usar as medidas de segurança. Medidas de proteção individual: essas medidas devem ser aplicadas à jornada de trabalho, e os trabalhadores devem estar usando o Equipamento de Proteção Individual (EPIs) durante todas as etapas da obra. É importante, também, que seja previsto o tempo de exposição a fatores de risco. Os itens devem ser definidos no Programa Prevenção a Riscos Ambientais (PPRA), previsto pela NR-9, e Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO), determinado pela NR-7.

Você já ouvir falar nas casas inteligentes?

Casas inteligentes são residências que podem ser controladas por um dispositivo móvel. Através de alguns cliques e uma boa conexão com a internet você pode administrar portas, janelas, aparelhos domésticos, circuitos de iluminação, centrais de alarmes, áudios e vídeos, bombas de piscinas, persianas e diversos outros itens. Já imaginou poder fazer tudo de maneira automatizada? As casas inteligentes já são realidade! Confira a seguir suas principais vantagens. As principais vantagens das casas inteligentes Praticidade, segurança e economia: essas são as maiores vantagens das casas inteligentes. Economia? Sim! Como é possível controlar o funcionamento da maioria dos equipamentos e dispositivos com um clique, você acaba tendo também uma maior noção do consumo de energia. O consumo consciente é o caminho mais eficaz para diminuir gastos desnecessários. Praticidade e otimização de tempo Equipamentos eletrônicos e lembretes por áudio podem te auxiliar a diminuir o tempo que você gastaria ao executar diversas tarefas manualmente. Com os comandos da sua casa na ponta dos dedos você tem a possibilidade de otimizar seu tempo e usá-lo para outras atividades. Essa vantagem é ainda maior nos casos de sobrados ou residências grandes. Segurança para você e sua família! Com o uso de dispositivos móveis é possível verificar câmeras de segurança, sensores e alarmes de fumaça. Além disso, há também a opção de receber vídeos quando ocorrer algo julgado suspeito em sua residência. Adeptos da automação têm notado cada vez mais vantagens em ter uma casa inteligente: deixou algo ligado? Você pode desligar pelo dispositivo móvel. Esqueceu de trancar uma porta ou janela? Você pode trancá-las através do dispositivo também. Viu algo suspeito pelas câmeras? Dependendo da situação, o aplicativo em questão pode até mesmo acionar a polícia para você. Essas novidades estão aos poucos tomando conta de vários lares. O público jovem é mais receptivo a esse tipo de tecnologia, já que está mais acostumado com o uso de aparelhos eletrônicos. Quanto à instalação, por incrível que pareça não é algo tão fora do comum, uma vez que não há a necessidade de mudanças tão radicais na casa. Algumas adaptações específicas devem dar conta de transformar sua casa. A instalação dessas novidades também não precisa necessariamente ser feita de uma só vez, e você pode selecionar quais desses adventos são interessantes ter em sua casa. A ideia é que a automação seja justamente um sistema que se adeque à experiência do usuário. A GGON procura sempre fornecer a seus clientes construções modernas e revolucionárias, que possam atender todas as necessidades de seus moradores e garantir sua qualidade de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo e solicite o orçamento da sua casa dos sonhos!

Saiba mais sobre o planejamento de obra e sua importância

O planejamento de obras tem como principal objetivo prever riscos, inconformidades e os impactos causados pela construtora, sendo eles positivos ou negativos. Esse plano é fundamental para a obra, pois é através dele que são elaborados estudos e cálculos para avaliar as possibilidades mais econômicas e mais eficazes para cada construção, tudo de acordo com as políticas da empresa. Ele deve incluir o plano da obra como um todo, ou seja, um planejamento a longo prazo, incluindo orçamento, plano de ação das equipes envolvidas etc. É preciso ter foco para que nada saia de maneira errada. Com um bom planejamento, pode-se economizar gastos desnecessários e evitar desperdícios. Como montar um planejamento de obra? O primeiro passo é organizar as atividades e os serviços. A partir disso, há a definição do método construtivo e a montagem do cronograma da obra como um todo, com todas as informações correspondentes. A junção de todas os dados são de extrema importância! Após a identificação do serviço deve haver um levantamento de todas as informações quantitativas de cada serviço, como materiais, mão de obra, dimensionamento de equipe e equipamento. Agora é hora de levantar os custos diretos. Dessa forma será possível encontrar uma estimativa dos custos com mão de obra, equipamentos necessários e todos os serviços que a compõe. Deve-se montar dois cronogramas: o físico e o financeiro. No cronograma físico deve haver uma estimativa do tempo que a obra ou as obras irão demorar para serem finalizadas. Já o cronograma financeiro elabora a disponibilidade financeira da empresa. E então, o que achou das nossas dicas sobre planejamento de obra? Compartilhe conosco sua opinião deixando um comentário abaixo!

Regularização de obras: tudo o que você precisa saber

A prefeitura municipal precisa garantir o licenciamento da obra. Dessa forma, é possível comprovar a autorização da prefeitura ou do estado. Isso é de extrema importância, pois caso haja alguma inconformidade com a documentação, a obra corre o risco de ser barrada por fiscais, o que pode acarretar em multas ao dono e até demolição de todo o trabalho feito até então. Documentos necessários para licenciamento de obras Alvará de construção: antes de iniciar as construções é necessário o requerimento do alvará de permissão da prefeitura. Para receber a aprovação da construção, é necessário que seja informado o tamanho e o terreno, de acordo com as especificações da prefeitura da sua cidade. Clicando aqui você pode ter informações acerca da prefeitura da cidade de Avaré/SP. Ligações definitivas (de água e energia): a ligação definitiva de água e energia poderá ser feita via telefone ou por meio de carta, contendo toda as informações necessárias da obra para que a companhia possa executar as ligações. Habite-se da obra: esse documento é emitido pela própria prefeitura e pode ser solicitado pelo representante legal do empreendimento. O prazo máximo para o pedido de habitação são de 20 dias a partir da entrada do pedido do protocolo na prefeitura. Certidão Negativa de Débitos do INSS: esse documento é emitido pela Previdência Social, e é fundamental pois comprova a regularidade de contribuições com a Seguridade Social. O prazo de validade da CND é de 180 dias. Averbação da construção: Depois de emitir o Habite-se é possível averbar a construção no cartório do registro de imóveis. Após averbada a construção, a escritura já constará na matrícula do imóvel. Continue nos acompanhando para manter-se informado a respeito das questões de segurança na construção civil e das novidades da área!

Conheça os principais equipamentos de proteção coletiva (EPC)

Diferentemente dos Equipamentos de Proteção Individual (EPI), os Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC), como o próprio nome já diz, são para uso coletivo dos funcionários da equipe de construção. Esse tipo de equipamento de segurança e proteção é fundamental para a proteção e segurança de todos os trabalhadores envolvidos na construção civil. Confira a seguir alguns exemplos dos principais EPC! Exemplos de Equipamentos de Proteção Coletiva: Placas sinalizadoras: servem como orientação visual, e podem ser fixas ou móveis. A placa móvel é considerada de maior eficiência, uma vez que a atenção dos funcionários é redobrada a cada vez que elas são reposicionadas. As placas fixas, por sua vez, começam a passar despercebidas após um tempo. Uma vez acostumados com certos elementos, os funcionários tendem a não prestar tanta atenção a eles como no início. Extintores de incêndio: para conter ou acabar por completo com inícios de incêndios, por exemplo. Grades de proteção para alvenaria estrutural: esses equipamentos garantem maior segurança contra quedas acidentais, tanto de equipamentos quanto dos próprios funcionários da construção civil. EPC a favor de todos Os EPC são equipamentos desenvolvidos para garantir maior segurança não apenas para os funcionários da construção, mas também para pedestres que circulem nos arredores da obra. Sua extrema importância se dá também para evitar graves consequências em casos, por exemplo, de quedas de equipamentos, o que pode pôr em risco pessoas de fora da obra que estejam no momento passando pelo local. Para manter-se informado a respeito das questões de segurança na construção civil e das novidades da área, continue nos acompanhando!