Para ajudar quem vai comprar um imóvel novo, o governo federal criou o Programa Minha Casa Minha Vida. Talvez você conheça esse projeto, principalmente se está procurando financiamentos imobiliários, mas agora você saberá exatamente como o Minha Casa Minha Vida ajuda quem vai comprar uma casa ou um apartamento.
Nem todos que estão atrás de um financiamento conseguem entrar no programa, pois são aceitas somente famílias com renda mensal de até R$ 6.500. A partir daí, o programa tem quatro maneiras diferentes de ajudar no financiamento e estas condições mudam conforme sua faixa de renda. Os benefícios são:
- Pagar uma parte do imóvel para você;
- Pagar uma parte da entrada do financiamento (ajuda chamada de subsídio);
- Reduzir o valor do seguro que é cobrado em um financiamento habitacional;
- Oferecer taxas de juros menores, o que diminui os valores das parcelas e do financiamento.
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida
Renda mensal de até R$ 1.800
No minha casa minha vida o governo paga até 90% do valor do imóvel novo. As parcelas do financiamento nunca serão maiores do que 10% da renda mensal da família, e o financiamento terá a duração de até 10 anos.
Para participar, você deve procurar a prefeitura da sua cidade e se cadastrar no Programa. Caso seja aprovado, terá que assinar o contrato do financiamento e se mudar para o imóvel em até 30 dias. Assim que conseguir a casa, existem algumas regras para não perder esse direito: pagar o financiamento em dia, morar no imóvel e pagar o IPTU, as contas de energia, água e condomínio.
Renda mensal entre R$ 1.800 e R$ 6.500
Dentro dessa faixa existe uma divisão que separa os benefícios que o governo costuma oferecer no minha casa minha vida
Entre R$ 1.800 e R$ 2.350: a família consegue um subsídio (ajuda do governo para pagar a entrada) de até R$ 45 mil, e pode ter descontos no seguro ou pagar um taxa de juros melhor do que cobram os bancos concorrentes.
Entre 2.350 e 3.600: até R$ 27.500,00 de subsídio, com 5,5% a 7% de juros ao ano.
Entre R$ 3.600 e R$ 6,5 mil: você não recebe ajuda financeira do governo para pagar o valor da entrada, mas tem descontos no seguro do financiamento e consegue uma taxa de juros melhor do que em outros bancos.
Nestes casos, você não precisa se cadastrar para entrar no Minha Casa Minha Vida. Vá a uma agência da Caixa e peça uma simulação do financiamento!
