O que valoriza meu imóvel?
Seja para morar ou investir sempre queremos que nosso imóvel se valorize. Além de da localização e uma boa aparência interna e externa, você sabe o que influencia na valorização? Veja alguns itens que separamos para você saber antes de comprar ou construir um imóvel: Localização Sempre ouvimos falar que a localização é muito importante na valorização do imóvel, e realmente é um fato que tem grande influência na hora de precificar. Locais próximos do centro, perto de supermercados, farmácias, restaurantes e universidades, tem potencial muito maior de valorização pela facilidade no acesso comparado com um local isolado e longe desses serviços essenciais. Além disso, uma dica são os locais que contam com área verde oferecendo qualidade de vida. Isso vale tanto para imóveis a venda como para compra! Segurança Além da localização, um item muito procurado é a segurança. Os índices de criminalidade do local podem afetar sua valorização, sempre converse com os moradores da região para saber como é a convivência e se eles se sentem seguros. Condomínios com portaria virtual, casas com câmeras de segurança, portão eletrônico e outros itens de segurança são sempre bem vistos também! Padrão de Qualidade A qualidade na construção da obra também valoriza o imóvel, o tempo de construção, o estado de conservação ao tipo de esquadrias e instalações utilizadas. Flexibilidade e aproveitamento da planta da casa em geral, se os cômodos são bem distribuídos e se os espaços são aproveitados. Observe a qualidade dos materiais utilizados e a harmonia entre eles, como pisos, pintura, revestimento, se tem algum tipo de umidade nas paredes ou rachaduras. Estes itens podem fazer com que o preço diminua mesmo estando bem localizado, por exemplo, imóveis antigos, que tendem a ter problemas de fiação e encanamento ou materiais de baixa qualidade que começam a apresentar defeitos. Vista A vista também tem muita influência, principalmente se for uma vista para a natureza ou que tenham uma boa iluminação natural, elas são mais valorizadas do que imóveis que têm a parede do prédio vizinho como vista, por exemplo. Documentação Para finalizar não podíamos deixar de lado que ter a documentação em dia é um diferencial enorme, seja para morar ou investir não queremos dor de cabeça com isso, não é mesmo? Agora você já pode ficar tranquilo em adquirir ou vender um imóvel! Está pensando em construir? Não se preocupe! Temos uma equipe qualificada para levantar obra de alto padrão! Entre em contato conosco, vamos tirar seu projeto do papel! (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303.
Reforma sem perder dinheiro
A cozinha dos sonhos, uma piscina, um novo cômodo, fachada revigorada, seja uma mudança grande ou pequena, sempre tem aquele momento que nos preparamos para a reforma da nossa casa e isso envolve investimento. Mas é preciso tomar cuidado para não gastar mais do que o necessário e a reforma virar um prejuízo no seu orçamento e, em muitos casos, te dar dor de cabeça. Por isso separamos algumas dicas para economizar e não ter surpresas indesejadas no meio do caminho! Planejamento Se organizar para iniciar uma reforma é muito importante e necessário. Tenha em mente os seus objetivos e a proporção da mudança, saiba o que será feito do início até o final para definir todos os profissionais envolvidos. Sem esse planejamento o desgaste pode ser grande, por exemplo, o mesmo profissional que irá pintar uma parede não é o mesmo que vai aplicar o detalhe em gesso, se isso não for definido antes, os materiais extras vão ser maiores, afetando seu planejamento financeira e te dando a sensação de que a obra nunca vai terminar. Situação financeira Entenda se é um bom momento para começar uma reforma, evite que os custos saiam do controle definindo um limite de gastos e acompanhando todo o processo para não extrapolar. Usar 80% do valor definido para a reforma é ideal, o restante fica reservado para imprevistos do projeto. Se preciso, procure o melhor empréstimo, com taxas menores e parcelas que cabem no bolso. Apoio especializado é um grande aliado Já ouviu falar que “o barato sai caro”? Muitos acabam deixando de contratar um profissional que tem o domínio do que precisa ser feito, sem cometer erros que vão custar mais caro no final da reforma. É simples, se o trabalho for feito errado, ele precisará ser corrigindo, desta forma você terá o gasto de dois trabalhos ao invés de um: RETRABALHO = MAIS TEMPO MAIS TEMPO = MAIS DINHEIRO A GASTAR Um especialista vai te auxiliar em todas as etapas da reforma, calculará os materiais necessários, sem desperdício e te dará um prazo de duração da obra, além de não comprometer a segurança estrutural da sua casa. Mas tenha certeza que ele entenderá suas necessidades; separe as referências, verifique se o profissional escolhido é qualificado, veja as obras que já foram realizadas por ele, busque imagens para ter certeza da qualidade e segurança final do trabalho. Escolha Materiais de Boa Qualidade Materiais são responsáveis pela maior parte dos gastos e optar por itens de boa qualidade que vão durar mais evitará desperdícios desde a parte estrutural até a elétrica, hidráulica e acabamentos. Faça uma pesquisa em no mínimo 3 estabelecimentos e compare preços para decidir o melhor custo-benefício, lembre-se de guardar as notas fiscais caso apresente algum defeito depois de um tempo. “Muitas vezes, o proprietário chega na obra, entrega os materiais e não se preocupa com o que vai acontecer depois. O melhor é guardar os comprovantes de pagamento por algum tempo, para ter a troca garantida em caso de necessidade”. Gastando somente o necessário e optando por materiais de boa qualidade com ajuda de um profissional, garantirá uma obra sem reparos e problemas futuros. Tenha uma reforma tranquila e econômica! Entre em contato conosco, vamos tirar seu projeto do papel! (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303.
Construtora GGON: Alto padrão de Construção!
O momento de realizar o tão grandioso sonho de ter a casa própria é extremamente decisivo ou até mesmo se está procurando uma forma de investimento em imóveis, é fundamental que a construtora escolhida seja qualificada para atender todas as necessidades e esclarecer as dúvidas acerca de todo o processo. Fundada em 2012 a Construtora GGON vem atuando no mercado da construção civil de forma diferenciada, atendendo seus clientes com qualidade, pontualidade, realizando e entregando seus projetos com alto padrão. Nossa missão é que o cliente tenha sempre sua máxima satisfação, desde a elaboração dos projetos, até o final do processo construtivo, com a chave na porta, com ética, profissionalismo e garantia de satisfação. Localização Privilegiada Pensando em um novo conceito de moradia na região, a GGON sempre pensa na acessibilidade e na qualidade de vida. Seja em um local mais agitado ou mais tranquilo, pensamos em todas as preferências. Conheça o Residencial Araguaia Estilo de vida Ao construir com a GGON, você adquire mais do que um imóvel, seu estilo de vida se torna diferenciado. Toda a obra é pensada para atender aos seus desejos, seja para trabalho, descanso ou lazer. Conheça o Riviera Santa Cristina XIII Conheça o Riviera Santa Cristina XIII Obras impecáveis Alto padrão de qualidade, atenção a todos os detalhes e os melhores profissionais estarão trabalhando para entregar a obra que sempre sonhou. Conheça nossa obra Residencial Ingá Acompanhamento pós-obra A GGON está ao seu lado, desde o início, promovendo todo o auxílio e acompanhamento necessários. Resolvemos todos e quaisquer possíveis problemas para que o cliente tenha o imóvel em perfeito estado. Conheça nossa obra: Riviera Santa Cristina XIII Conheça nossa obra: Riviera Santa Cristina XIII Negociação transparente Temos os melhores planos para facilitar a realização desse sonho tão esperado. A negociação é feita com ética, responsabilidade, compromisso e obras entregues dentro do prazo. Entre em contato conosco, vamos tirar seu projeto do papel! (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303.
A Construção Civil deverá ter o maior crescimento em oito anos!
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), o PIB (produto interno bruto) da construção civil terá neste ano o maior crescimento, devendo avançar 4%. Caso seja confirmada a estimativa, será o maior índice em oito anos, tendo o melhor desempenho da economia. Em 2020 o PIB do setor recuou 2,8% por causa da pandemia causada pelo Covid-19, e mesmo em um ano conturbado e desafiador houve avanços. Com a criação de 138.409 vagas formais, segundo dados do Ministério da Economia, a construção foi o setor que mais gerou empregos no país nos primeiros dez meses do ano. Nos primeiros 9 meses, acumulamos 8,4% nas vendas de imóveis novos no país e nos 10 meses os empréstimos destinados à aquisição e construção de imóveis, com recursos do SBPE, totalizaram R$ 92,67 bilhões. De janeiro e outubro de 2020, foram financiadas 324,6 mil unidades, o que correspondeu a 36,8% de alta em relação a igual período de 2019 (237,4 mil). Foi o maior número de unidades financiadas para o período desde 2014. Os desafios maiores de 2021 são os desabastecimentos e elevação de preços. Segundo o presidente da Cbic, José Carlos Martin, os custos de materiais e equipamentos registrou alta de quase 18% no ano de 2020, dentro do Índice Nacional da Construção Civil (INCC), índice que mede a inflação no setor. Mesmo com os desafios, o setor possui expectativas positivas para os próximos seis meses. Os resultados sinalizam geração de novos empregos e aumento do nível de atividade, com um maior volume de lançamentos de novos empreendimentos e serviços. As expectativas para o país são positivas, tudo indica que será a maior expansão para a construção civil desde 2013. “Com esse PIB, seriam abertas cerca de 150 mil novas vagas de trabalho. Estamos otimistas, mas conservadores”, afirma o presidente da CBIC. Nós da Construtora GGON contamos com os melhores profissionais para levantar empreendimento de alto padrão, cumprindo o prazo de entrega e superando as expectativas dos clientes. Entre em contato conosco, vamos tirar seu projeto do papel! (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303
Venda de imóveis cresce! Comprar para morar ou investir?
A comercialização de casas e apartamento começaram a subir em abril e bombou nos meses de agosto e setembro de 2020. A maioria continua comprando para moradia, mas as compras para investimentos vêm crescendo, tanto com o objetivo de obter renda com aluguel como revender no futuro. Segundo o site Infomoney, a grande explosão de comercializações começou no segundo trimestre de 2020, em Agosto. Na cidade de São Paulo, foram 6.350 unidades residenciais vendidas, 46,3% a mais do que em julho e 35% a mais do que em agosto do ano passado, mostra o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). É a maior comercialização de agosto da série histórica, iniciada em 2004. A pandemia trouxe novos hábitos de vida como, por exemplo, a adoção de home office e o fortalecimento da relação dos moradores com suas casas, o que fez eles buscarem espaços mais amplos e com qualidade de vida. Outro destaque para a compra de imóveis está sendo a queda da taxa Selic, passando de 6,5% ao ano para o atual que está em 2% ao ano. Isso fez com que as taxas cobradas nos financiamentos diminuíssem. A diminuição da taxa Selic faz com que a rentabilidade em renda fixa se torne desfavorável. Já o investimento em imóveis faz com que se consiga um retorno maior que a renda fixa e com menor risco que o mercado de ações. Segundo o vice-presidente do Secovi estima uma rentabilidade advinda de aluguel entre 0,3% a 0,6% ao mês. Seria o momento certo para adquirir uma casa ou apartamento? Houve uma queda de preço e as vantagens de financiamento com a taxa Selic na mínima histórica faz com que a acessibilidade tanto para investimento como para moradia seja maior. Porém já se tem uma previsão de aumento dos preços, o custo da matéria prima tem aumentado por causa do câmbio, a moeda americana já se valorizou cerca de 40% ao longo de 2020, os custos estão pressionados e as construtoras veem uma valorização dos próprios terrenos, pela lei da oferta e da demanda. Por outro lado, as novas taxas de financiamento criam condições para um novo ciclo de alta no mercado imobiliário. Portanto, agora é o momento exato para aproveitas as oportunidades do mercado, tanto para aqueles que pretendem comprar a casa própria, aproveitando as excelentes taxas de financiamento, quanto para os investidores que estão com foco no retorno dos alugueis, que estão rendendo até o triplo da renda fixa atualmente, além da própria valorização do imóvel!
Casa de Temporada – Riviera Santa Cristina XIII
O momento de relaxamento que você precisa! Quem não quer ter um momento inesquecível? Quem já alugou um imóvel para aproveitar um final de semana ou temporada sabe do que estou falando. Além da economia e comodidade você viverá um período de relaxamento com seus amigos e familiares, uma pausa da agitação e estresse do dia a dia! Desfrutar de um ambiente mais calmo apreciando a natureza e os momentos vai fazer com que se sinta melhor, aumentando sua qualidade de vida. Temos a escolha certa para você, às margens da maior represa do Estado de São Paulo! O Riviera Santa Cristina XIII é um condomínio localizado na Estância Turística de Paranapanema às margens da represa, unindo a tranquilidade do campo com a alegria do clima de praia. A estrutura completa que você precisa com lagos e áreas verdes preservadas, incríveis praias privativas, por conta de sua privilegiada localização, e dois clubes de alto padrão. E ainda tem mais! Com opções que você se sentirá em casa para curtir bem as férias do começo ao fim. Com 3 dormitórios, ampla área de lazer, sala de estar, piscina, banheiro de lazer e social. Sala de jantar e cozinha equipada com móveis planejados e visual moderno. Comodidade, conforto, privacidade e uma vista incrível! Agora é só reunir todos os amigos e família e viver um momento inesquecível e relaxante. Entre em contato com a gente e reserve já! Veja detalhes dos imóveis disponíveis para aluguel aqui e aqui! Entre em contato com a gente! (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303
SELIC NA MINIMA HISTÓRICA, ONDE INVESTIR?
Nós brasileiros sempre optamos por investimentos mais seguros, mais conservadores e com pouca volatilidade. A grande maioria na poupança, também em CDBs, tesouro entre outros. Antigamente estes investimentos pagavam um belo rendimento, chegando a mais de 1% a.m. Realmente eram ótimas opções para todos os investidores. Porem, hoje em dia com a SELIC na mínima histórica, 2,25% a.a., isso mesmo, ao ano, esse tipo de aplicação praticamente não gera retorno algum. Se formos analisar o lucro líquido, aquele que realmente importa, não chega a 2% a.a. O brasileiro está percebendo que o cenário mudou, hoje não existe mais esse correntismo, precisamos olhar para outras oportunidades, que não são poucas. Todos procuram investimentos seguros, com bons rendimentos, TODOS. Uma excelente oportunidade são os imóveis, SIM, mais uma vez temos que voltar os holofotes para eles, pois sempre, SEMPRE, trouxeram ótimos retornos. Hoje mais do que nunca temos que ficar atentos, pois as possibilidades são muitas. Por exemplo, se você pretende comprar um imóvel financiado, as taxas nunca na história estiveram tão atrativas. Agora você que possui uma reserva, que sempre aplicou seu dinheiro na renda fixa, está vendo seu dinheiro “DIMINUIR”, isso mesmo, a cada dia que passa nosso dinheiro perde valor no banco. ONDE INVESTIR ENTÃO? NOS ÍMOVEIS A conta é simples. Se você adquirir uma casa, um apartamento ou até mesmo algo comercial para locação, considerando que escolheu algo de qualidade, facilmente consegue um retorno de 4 a 5% a.a., mais que o dobro dos rendimentos gerados da renda fixa. Isso sem levar em consideração a valorização do Bem. Com toda certeza esses dois fatores no longo prazo vão fazer toda a diferença para alavancar seus ganhos. Então é isso, tanto para a pessoa que procura um financiamento, quanto para aquele que pretende comprar algo como investimento, com toda certeza IMOVEIS são o melhor caminho para seus recursos!
Implementação de Energia Fotovoltaica
Uma construção sustentável é pensada para harmonizar a obra e o ambiente, amenizando os impactos e evitando desperdícios. Isso pode ser feito com o desenvolvimento dos materiais, medidas técnicas mais eficientes além disso com o auxílio da tecnologia. Um exemplo é a energia fotovoltaica, uma tecnologia que converte a luz do sol em eletricidade e que pode ser usada em nossos lares. É uma alternativa sustentável e acessível para diminuir os custos, contudo, faz bem para o meio ambiente. E o melhor é que ela é inesgotável. O principal condutor para esta tecnologia é a radiação solar que quanto maior for, maior a quantidade de eletricidade será produzida. Utiliza-se células fotovoltaicas em materiais semicondutores que funcionam quando a luz solar reflete neles, assim, gerando a eletricidade. Por exemplo, na imagem abaixo podemos ver como funciona a energia fotovoltaica, é um tecnologia simples, limpa e eficiente. Vantagens da Energia Fotovoltaica Inserir este sistema fotovoltaico nos projetos arquitetônicos e de construção civil é uma garantia de economia para os moradores e valorização do empreendimento, veja algumas das vantagens ao aderir a Energia Fotovoltaica: Economia de energia Os geradores convencionais de energia geram maior gasto sem contar no grande impacto no meio ambiente, dessa forma, aderir a este sistema passa a ser um investimento. Economia de Água Para quem investe em energia fotovoltaica tem muitas vantagens principalmente no reuso da água, pois existem bombas d’águas especificas para esse sistema, que são ligadas no painel solar.Essa água reutilizada pode servir para lavar áreas externas, irrigação de jardins, lavar pisos, carros, calçadas entre outras utilidades. Valorização do Imóvel O imóvel que possui o sistema de energia fotovoltaica será mais valorizado, afinal, hoje em dia, as pessoas estão procurando cada vez mais prezar pela sustentabilidade.De acordo com a Green Building Council (GBC) Brasil, um imóvel com certificação de sustentabilidade pode ser valorizar em até 30%. Sem contar na economia direta para o morador. Suas vantagens são inúmeras, pode ser instalada em qualquer lugar, é silencioso, confiável, uma fonte inesgotável de baixa manutenção e fácil instalação. A energia fotovoltaica certamente possibilita aos consumidores uma economia nas contas e não altera a estética da casa, sua instalação não gera nenhum tipo de poluição acústica ou visual. Este tipos de atitudes não serve apenas para obras grandes, seja edifícios, casas ou obras comerciais, é possível adotar alternativas viáveis e ter uma construção com impacto menor, qualidade e sofisticação. Com o apoio e acompanhamento de uma construtora você terá consultoria com profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, que vão se preocupar, primeiramente, em apresentar soluções e maneiras para executar o projeto da melhor forma possível. A Construtora GGON tem garantia de obras bem feitas sempre pelos olhos cuidadosos do engenheiro Gustavo Gonçalves, deixando tudo pronto, seja uma residência ou área de lazer. Acompanhe nossa obra que está sendo desenvolvida com energia fotovoltaica pela Construtora GGON: Obra Condomínio Golf Country Entre em contato conosco e vamos fazer o seu projeto? (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303
A importância de uma Construtora nas obras
Na hora de construir ou reformar um imóvel, você se deparara com a opção de contratar uma construtora ou não. Consequentemente é comum surgir dúvidas sobre as vantagens dessa contratação, não é mesmo? É importante lembrar que uma obra mal realizada pode trazer perigos, podendo ter grandes prejuízos e também eventuais danos no imóvel que podem causar impactos a terceiros, principalmente quando você investe em imóveis para venda ou aluguel. Com isso, é fundamental contar com o apoio de uma construtora para garantir um bom investimento. Nós da Construtora GGON, selecionamos benefícios de se contratar uma construtora e deixar de lado suas dúvidas. Confira! Consultoria de profissionais qualificados São inúmeras as vantagens que uma construtora pode oferece, e uma delas é a consultoria com profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, eles vão ouvir suas ideias e certamente apresentar as melhores soluções e maneiras para executar o projeto da melhor forma possível. Em todas as etapas do projeto até o término dos serviços, você poderá conversar com os profissionais sobre os melhores materiais para serem utilizados ou sobre a disposição dos cômodos na construção, sempre com respostas claras e fundamentadas para que possa avaliar as opções de uma obra bem feita. Ou seja, o serviço tem a garantia de mais tranquilidade e segurança durante toda a obra, além disso, você poderá contar com apoio profissional durante todas as etapas, que acompanhará a evolução da construção diariamente com a garantia de que a entrega do imóvel será da melhor qualidade. Uso correto dos materiais Existem diversos tipos de materiais disponíveis no mercado de construções, mas muitas vezes é difícil escolher a melhor opção. Entretanto, com um engenheiro você não precisa se preocupar, pois o profissional tem experiência e conhecimentos práticos necessários para auxiliar nessa escolha. A utilização correta desses materiais também é fundamental, como a aplicação errada de algum item pode prejudicar a estética da obra ou até mesmo gerar atrasos na obra. Outra questão pertinente é o desperdício, seja pela compra em excesso, seja pela aplicação incorreta e o mais importante: é sempre bom economizar! Melhor qualidade do serviço Ao contratar uma construtora de confiança você tem a garantia sobre a qualidade dos serviços. Antes de iniciar a obra, você verá a planta do imóvel com especificação dos tipos de materiais, detalhes da construção e todos os dados relevantes. Por isso, os engenheiros fazem o acompanhamento da construção, verificando se o serviço está seguindo todas as especificações conforme o acordado. Outro ponto importante é que você não precisará lidar com contrato de empreiteiros e pedreiros, ou seja, tudo isso será feito pela construtora. Dessa forma, contar com uma construtora e um engenheiro para suas obras é fundamental para garantir o melhor serviço, evitando dores de cabeça e deixando nossos clientes satisfeitos, sempre com muito profissionalismo e ética. A Construtora GGON tem garantia de obras bem feitas sempre pelos olhos cuidadosos do engenheiro Gustavo Gonçalves, deixando tudo pronto, seja uma residência ou área de lazer. Entre em contato conosco e vamos fazer o seu projeto? (14) 3732-7452 ou (14) 99143-9303
Vantagens de se morar em um condomínio
Hoje em dia quando pensamos em nosso lar, pensamos além do conforto, pensamos também na segurança. Os tempos mudaram e a procura pela tranquilidade é alta, tanto nas grandes quanto nas pequenas cidades, onde a violência é cada dia maior. Estas e muitas outras situações que tornam a vida das pessoas menos estressante e muito mais prazerosa faz parte da realidade de quem mora em um condomínio fechado. Você já imaginou poder sair de casa e saber que tudo estará no seu devido lugar? Que seus filhos vão poder brincar e você não terá com que se preocupar? O aumento na qualidade de vida é nítido em quem mora em condomínio fechado, além do alto padrão de vida que lhes oferecem tem a privacidade, segurança e a tranquilidade em se viver, essas que são as prioridades para quem tem uma família. A Construtora GGON realiza inúmeros projetos, desde reformas, obras novas comércio, e até mesmo construções em condomínios de alto padrão. Tudo realizado com muita ética, rapidez e profissionalismo. Com isso, a construtora GGON pensa em cada detalhe, oferecendo obra pronta entrega e respeitando prazos. Quer conhecer os nossos projetos em condomínios? Venha tomar um café conosco e vamos planejar o seu sonho agora mesmo!