Há diversos fatores que podem influenciar na valorização de um imóvel. Para realizar a compra de uma propriedade, é necessário fazer o levantamento dessas informações acerca da obra e do próprio local onde a mesma fora construída.
Essas informações podem ser decisivas para a conclusão da compra, que é uma escolha importante e precisa ser muito bem ponderada. Afinal de contas, é fundamental saber se o imóvel vale o valor que será investido nele.
Confira a seguir os principais fatores que podem influenciar no preço e valorização de um imóvel.
Imóveis que possuam boa localização
Esse é normalmente um dos fatores mais significativos e influentes na valorização de qualquer imóvel.
Construções feitas em bairros bem valorizados costumam ter valores elevados. As principais questões levadas em conta nesses casos são a segurança da vizinhança e a comodidade e o conforto da localização em questão.
Obras feitas em bairros nobres ou mais próximos à região central da cidade são, geralmente, mais valorizadas.
Construções feitas levando em conta o projeto arquitetônico
O projeto arquitetônico é importante por diversos fatores. Um deles é a questão da distribuição dos cômodos.
É primordial que a obra tenha uma distribuição equilibrada dos cômodos, bem como da dimensão dos mesmos. Para maior conforto, o ideal é que cada cômodo tenha um espaço calculado de acordo com seus objetivos.
O projeto arquitetônico possibilita também a idealização de móveis embutidos, que, desde que bem feitos, agregam valor ao imóvel, já que a economia com móveis também é visada.
Propriedades que possuam espaços apropriados para garagem
Cerca de 30% da população brasileira possui automóvel próprio atualmente, o que acaba sendo um fator decisivo na hora de realizar a compra de um imóvel.
É ideal que a construção em questão possua um espaço apropriado para a segurança adequada do(s) carro(s)/moto(s) do(s) morador(es).
Pesquisas revelam que imóveis com garagem têm 15% a mais de procura do que imóveis que não possuem garagem, o que acaba afetando diretamente a valorização da propriedade.
Construções que possibilitem a iluminação natural
Esse também costuma ser um fator bastante avaliado nas propriedades, influenciando na sua procura.
A iluminação natural pode trazer vários benefícios, tanto na questão de saúde das pessoas que habitam o local quanto da própria conservação da construção, já que a falta de luz solar pode causar umidade nas paredes, prejudicando a estrutura do imóvel.
Localidades que favoreçam o lazer em família
Esse é, também, um aspecto muito levado em conta na procura por um imóvel. Propriedades localizadas em bairros com espaços próprios para o lazer da população ganham pontos.
Praças, parques, bosques e shoppings são alguns dos espaços mais valorizados, pelo fato de se tratarem geralmente de ambientes agradáveis mais voltados à família e ao sossego.
Imóveis com acabamento de alto patrão
O acabamento é, geralmente, uma das partes mais caras da obra.
É perceptível quando um trabalho é bem feito e os materiais são de alto nível, o que também contribui, e muito, com a valorização do imóvel.
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