5 dicas indispensáveis para comprar o primeiro imóvel
Livrar-se do aluguel e conquistar a casa própria é um sonho de muitos! A compra do primeiro imóvel é um grande investimento, que precisa ser pensado e planejado com dedicação para ser alcançado sem grandes dores de cabeça. Está pensando em investir nesse sonho? Então confira a seguir 5 dicas fundamentais que irão te ajudar nesse processo! 1. Defina suas necessidades O que você procura? Quantos cômodos você quer no seu imóvel? Qual a localização desejada? É importante definir todas essas questões para ter um foco definido. Assim é possível visualizar melhor onde, como e o quê procurar. Para isso, pesquise a respeito! Se sua intenção é comprar um imóvel já pronto, então visite mais de uma imobiliária, consulte corretores e avalie os custos entre um imóvel e outro. Já se o seu objetivo for construir, entre em contato com arquitetos e construtoras, fale a respeito de suas necessidades e coloque na ponta do lápis o custo necessário para isso. 2. Faça um planejamento financeiro Ter um planejamento financeiro é processo indispensável para todo o desenvolvimento da compra ou da construção da obra. Esse passo te ajuda a manter o controle para não acumular gastos que podem ser evitados. Para saber mais a respeito de como fazer um planejamento financeiro, clique aqui. 3. Atenção com o valor da parcela Ao escolher o imóvel ou a construção que atenda suas necessidades, faça os cálculos para garantir que o investimento não irá comprometer sua renda mensal. O valor da parcela não deve ultrapassar 30% da renda líquida familiar. Esse é o máximo que deve ser solicitado em casos de financiamento. A compra à vista é sempre a mais indicada, pois evita que dívidas sejam acumuladas. Porém, nem sempre essa é a opção mais viável dada à dimensão desse tipo de investimento. No caso do parcelamento da compra, a melhor opção é dar um alto valor na entrada, o que irá aliviar as parcelas. Como se trata de um investimento a longo prazo, o ideal é fugir de dívidas e optar por alternativas que não comprometam a sua renda. 4. Não se esqueça dos gastos extras A compra de um imóvel não se limita ao pagamento das prestações. Além disso, há também as taxas referentes à documentação, transferências, taxas de encargos bancários, IPTU, seguros, etc. Tendo isso em vista, o mais indicado é fazer uma reserva no seu orçamento para cobrir esse tipo de gasto. Coloque tudo isso na ponta do lápis antes de se comprometer com a compra, assim você evita dores de cabeça futuras com gastos imprevistos. 5. Verifique as condições do imóvel Para evitar possíveis decepções, avalie bem o estado do imóvel que deseja comprar. Cheque sua estrutura, acabamento, instalações hidráulicas e elétricas e o aspecto geral de conservação da construção. Faça o mesmo com as áreas de uso comum (se houver), como garagem, corredores e outros espaços. Além disso, confira quais são as condições internas de ventilação, umidade, temperatura e isolamento acústico. Uma dica importante e nem sempre lembrada é a de observar a orientação do sol em relação ao imóvel. O mesmo vale caso opte construir. Por isso é extremamente importante consultar profissionais confiáveis, que possam atender suas necessidades e levantar uma obra de qualidade. Entre em contato conosco e solicite agora mesmo um orçamento para construção ou reforma.