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Avaré, São Paulo

5 dicas indispensáveis para comprar o primeiro imóvel

Livrar-se do aluguel e conquistar a casa própria é um sonho de muitos! A compra do primeiro imóvel é um grande investimento, que precisa ser pensado e planejado com dedicação para ser alcançado sem grandes dores de cabeça.

Está pensando em investir nesse sonho? Então confira a seguir 5 dicas fundamentais que irão te ajudar nesse processo!

1. Defina suas necessidades

O que você procura? Quantos cômodos você quer no seu imóvel? Qual a localização desejada?

É importante definir todas essas questões para ter um foco definido. Assim é possível visualizar melhor onde, como e o quê procurar.

Para isso, pesquise a respeito!

Se sua intenção é comprar um imóvel já pronto, então visite mais de uma imobiliária, consulte corretores e avalie os custos entre um imóvel e outro.

Já se o seu objetivo for construir, entre em contato com arquitetos e construtoras, fale a respeito de suas necessidades e coloque na ponta do lápis o custo necessário para isso.

2. Faça um planejamento financeiro

Ter um planejamento financeiro é processo indispensável para todo o desenvolvimento da compra ou da construção da obra.

O planejamento financeiro é indispensável para te ajudar a ter o controle dos gastos e investimentos necessários
O planejamento financeiro é indispensável para te ajudar a ter o controle dos gastos e investimentos necessários

Esse passo te ajuda a manter o controle para não acumular gastos que podem ser evitados.

Para saber mais a respeito de como fazer um planejamento financeiro, clique aqui.

3. Atenção com o valor da parcela

Ao escolher o imóvel ou a construção que atenda suas necessidades, faça os cálculos para garantir que o investimento não irá comprometer sua renda mensal.

O valor da parcela não deve ultrapassar 30% da renda líquida familiar. Esse é o máximo que deve ser solicitado em casos de financiamento.

A compra à vista é sempre a mais indicada, pois evita que dívidas sejam acumuladas.  Porém, nem sempre essa é a opção mais viável dada à dimensão desse tipo de investimento.

No caso do parcelamento da compra, a melhor opção é dar um alto valor na entrada, o que irá aliviar as parcelas.

Como se trata de um investimento a longo prazo, o ideal é fugir de dívidas e optar por alternativas que não comprometam a sua renda.

4. Não se esqueça dos gastos extras

A compra de um imóvel não se limita ao pagamento das prestações. Além disso, há também as taxas referentes à documentação, transferências, taxas de encargos bancários, IPTU, seguros, etc.

Gastos extras são quase sempre inevitáveis, por isso reserve um valor para não ser pego de surpresa
Gastos extras são quase sempre inevitáveis, por isso reserve um valor para não ser pego de surpresa

Tendo isso em vista, o mais indicado é fazer uma reserva no seu orçamento para cobrir esse tipo de gasto.

Coloque tudo isso na ponta do lápis antes de se comprometer com a compra, assim você evita dores de cabeça futuras com gastos imprevistos.

5. Verifique as condições do imóvel

Para evitar possíveis decepções, avalie bem o estado do imóvel que deseja comprar.

Cheque sua estrutura, acabamento, instalações hidráulicas e elétricas e o aspecto geral de conservação da construção. Faça o mesmo com as áreas de uso comum (se houver), como garagem, corredores e outros espaços.

Além disso, confira quais são as condições internas de ventilação, umidade, temperatura e isolamento acústico.

Uma dica importante e nem sempre lembrada é a de observar a orientação do sol em relação ao imóvel.

O mesmo vale caso opte construir. Por isso é extremamente importante consultar profissionais confiáveis, que possam atender suas necessidades e levantar uma obra de qualidade.

Entre em contato conosco e solicite agora mesmo um orçamento para construção ou reforma.